Cumparatorii de apartamente din intreaga tara au inceput din nou sa migreze catre Capitala.
Expertii imobiliari explica faptul ca poate fi vorba de intemeierea unei noi familii, oferta pentru un nou loc de munca, anii de facultate sau pur si simplul mirajul marilor orase. Printre persoanele care decid sa se mute in Capitala agentiile de turism dezvaluie ca un procent semnificativ face aceasta miscare dintr-un instinct de moment, iar pe acestia agentii incearca sa ii impinga catre varianta inchirierii de apartamente. Pentru cei care sunt absolut convinsi ca Bucurestiul este locul in care vor sa ramana, atunci cumpararea unui apartament sau a unei case este primul pas in marea aventura.
Trebuie tinut cont de faptul ca Bucurestiul este mult mai scump decat restul tarii
Cea mai importanta observatie in materie de imobiliare care trebuie facuta persoanelor interesate de a se muta direct in Bucuresti din alte locuri ale tarii este aceea ca Bucurestiul este mult mai scump. In Capitala, preturile pe metru patrat pentru apartamente sunt incepand cu aproximativ 200 de euro mai scumpe decat in alte orase din tara. Asta inseamna ca cei care pleaca in Capitala cu banii obtinuti de pe vanzarea unui apartament in alt oras trebuie sa se astepte ca in Bucuresti vor putea probabil cumpara un apartament mai mic, cu mai putine camere. Colaborarea cu agentiile imobiliare care lucreaza in mai multe orase are avantaj din acest punct de vedere, agentii fiind in masura sa sfatuiasca persoanele care vand proprietati in tara pentru a cumpara imobiliare Bucuresti in legatura cu discrepanta de pret.
Bucurestiul este un oras mare, deci locatia aleasa este importanta
Daca intr-un oras putin aglomerat, de marime medie, a ajunge la serviciu dintr-un capat in altul este o chestiune de 30, 40 de minute in conditii proaste de trafic, traversarea Bucurestiului la ora de varf poate insemna cateva ore pierdute zilnic. In mod special persoanele care se muta in Capitala in interes de serviciu trebuie sa tina cont de distanta dintre cartierul in care decid sa isi cumpere un apartament si locul in care vor avea sediul firmei.
Expertii companiilor imobiliare explica faptul ca cei mai multi cumparatori veniti din alte zone ale tarii sunt imediat tentati de zonele marginase ale Bucurestiului datorita preturilor mai mici la apartamente.
Unele dintre aceste zone au un potential excelent de dezvoltare din punct de vedere al pietei imobiliare din Bucuresti, in mod special zonele precum statia de metrou 1 Decembrie unde se lucreaza puternic la infrastructura, iar accesul catre centrul orasului este extrem de facil. Pe de alta parte, exista si zone mai putin recomandate precum comunele din jurul Bucurestiului de unde accesul este inca dificil in mod special pentru persoane care nu cunosc inca bine orasul.
Multi studenti decid sa ramana in Bucuresti
Conform mai multor agentii imobiliare, un mare numar din procentul semnificativ de locuitori ai altor orase care ajung sa cumpere proprietati si sa se stabileasca in Capitala este format din studenti. Studentii care vin initial in Bucuresti pentru a studia la una dintre numeroasele universitati private sau de stat isi gasesc adesea joburi pe perioada de studiu sau leaga relatii care ii imping catre decizia de a ramane in oras.
Acesti tineri sunt in principal cei care acceseaza programul Prima Casa sau achizitioneaza locuinte prin credite ipotecare. De cele mai multe ori astfel de cumparatori sunt interesati strict de segmentul imobiliar din Bucuresti dedicat garsonierelor, acestea fiind cele mai accesibile de obtinut pe baza unui astfel de imprumut.
Studentii facultatilor din Bucuresti fac lent tranzitia de la chiriasi la proprietari de apartamente, cele mai multe companii imobiliare declarand ca discuta rar cu persoane sub varta de 26-27 de ani interesate de cumpararea unui apartament. Este insa o decizie la care ajung cei mai multi dintre studentii ramasi in Capitala dupa terminarea studiilor pentru ca prin initiative precum programul guvernamental Prima Casa acestia pot plati o suma relativ echivalenta cu suma cheltuita pe chirie in contul unui apartament propriu.
– Sursa-http://www.b365.ro/majoritatea-cumparatorilor-din-tara-sunt-interesati-de-imobilele-din-bucuresti_216920.html
