Preţul mediu solicitat pentru apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti a scăzut în luna martie pentru prima oară de la începutul anului, atingând o medie de circa 75.300 de euro, potrivit Indexului imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu firma de consultanţă imobiliară Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anunţul Telefonic. Dacă în primele două luni ale lui 2015 preţurile au avut o tendinţă de uşoară creştere, în schimb în martie preţul pentru locuinţele vechi de trei camere a scăzut cu puţin peste 2% faţă de februarie, dar s-a majorat cu 1,2% faţă de a treia lună a anului trecut. Astfel, în medie apartamentele au pierdut circa 1.600 de euro din valoare în martie faţă de februarie, dar analiştii spun că tendinţa în piaţă este de stabilizare a preţurilor.
„E o linie de constanţă care se manifestă de aproximativ un an de zile la nivel de preţuri. Plus sau minus 2-3% sunt fluctuaţii prea mici ca să aibă o semnificaţie. În următoarele luni, estimăm că nu se vor înregistra fluctuaţii majore în preţurile apartamentelor, ci tot în marjele de plus sau minus 3%“, spune Gabriel Voicu, director al diviziei New Homes în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania. Printre cele mai mari reduceri de preţ s-au înregistrat în cartiere precum Aviaţiei, unde apartamentele au „pierdut“circa 10.000 de euro din valoare într-o lună, până la 105.000 de euro, precum şi Mihai Bravu, unde locuinţele vechi de trei camere costau în martie circa 70.000 de euro, mai puţin cu 11.000 de euro faţă de februarie, scrie ZF.
Pe de altă parte, în zone precum Dristor sau Piaţa Iancului preţurile apartamentelor au consemnat un plus de câteva mii de euro în luna martie, depăşind borna de 70.000 de euro, în timp ce în zone precum Colentina sau Crângaşi, locuinţele au mai câştigat în valoare circa 1.000 de euro în a treia lună a anului.
Preţurile medii ale apartamentelor vechi de trei camere au cunoscut o scădere masivă după 2008, când se tranzacţionau în medie cu 139.000 de euro, adică aproape dublu faţă de preţul lor din prezent. Începând însă de acum circa un an, preţul mediu al acestora s-a stabilizat în plaja de circa 74.000-76.000 de euro, evident cu diferenţe în funcţie de cartierele în care sunt situate. În prezent cele mai ieftine cartiere sunt Berceni şI Colentina, unde un apartament vechi de trei camere costă în medie 59.000 de euro, în timp ce în zonele ultracentrale Victoriei şi Unirii astfel de locuinţe ajung să coste 115.000-117.000 de euro, potrivit datelor din Indexul Imobiliar.
sursa-http://www.b365.ro/apartamentele-vechi-cu-trei-camere-s-au-ieftinit-in-martie-pretul-mediu-al-locuintelor-din-capitala_228198.html
