La începutul lui 2015, cele mai căutate apartamente de închiriat rămân cele decomandate, mobilate sau parţial mobilate, confort I, după cum arată o statistică recentă realizată în acest sens. În Bucureşti, o garsonieră putea fi închiriată cu preţul mediu de 243 de euro în luna ianuarie, în timp ce un apartament cu 2 camere ajungea la 385 de euro.
Conform unei analize Imobiliare.NET, preţul de închiriere urcă simţitor în cazul apartamentelor de 3 şi 4 camere din Bucureşti, care au ajuns la 594E, respectiv 933E.
În Cluj, cel mai important oraş din provincie, o garsonieră se închiria în ianuarie cu un preţ mediu de 223E, un apartament cu 2 camere era disponibil pentru 385E, în timp ce pentru apartamentele de 3 şi 4 camere, preţul mediu se ridica la 546E, respectiv 573E.
Mobilarea este un alt aspect care influenţează preţul unei locuinţe. Spre exemplu, o garsonieră complet mobilată se închiria în Bucureşti, în ianuarie, cu 342E, faţă de 220E, cu cât se închiria o garsonieră parţial mobilată sau nemobilată. În ceea ce priveşte închirierea apartamentelor cu 2 camere, cele mobilate şi parţial mobilate au fost cele mai scumpe, la un preţ mediu de 374E, faţă de cele nemobilate, care au avut preţul mediu de 357E, conform statisticilor oferite de Imobiliare.NET. Acest trend se schimbă atunci când vine vorba de apartamentele cu 3 şi 4 camere, cele mai scumpe fiind cele parţial mobilate, care au avut preţurile medii de închiriere de 585E, respectiv 951E, faţă de preţurile de închiriere în cazul celor complet mobilate şi nemobilate, 554E – 3 camere şi 875E – 4 camere.
Cea mai mare diferenţă de preţ este stabilită de nivelul de confort al locuinţelor. Astfel, o garsonieră confort I se închiria în ianuarie, în Bucureşti, cu preţul mediu de 245E, faţă de o garsonieră confort II, care avea preţul mediu de 196E. Această diferenţă creşte direct proporţional cu numărul de camere al locuinţei. Preţul mediu de închiriere al unui apartament cu 2 camere confort I a fost de 374E, în vreme ce pentru o locuinţă asemănătoare confort II, chiria medie lunară a fost de 311E. Apartamentele cu 3 camere confort I s-au închiriat în ianuarie în Bucureşti cu preţul mediu de 549E, în timp ce pentru confort II, preţul plătit de un chiriaş a fost de 343E pe lună. La apartamentele cu 4 camere s-a înregistrat o diferenţă uriaşă de preţ, de aproape trei ori mai mare, în favoarea locuinţelor confort I – 853E, faţă de 310E (preţ mai mic decât în cazul apartamentelor cu 3 şi chiar 2 camere), cât a fost preţul mediu pentru un apartament cu 4 camere confort II.
Zona în care s-au găsit cele mai scumpe chirii la garsoniere din Bucureşti a fost cea de nord: 358E în Aviaţiei, 346E în Parcul Herăstrău şi 323E în Aviatorilor.
La polul opus, preturile medii cele mai scăzute la garsoniere s-au întălnit în cartierele Rahova şi Brâncoveanu – 202E şi Giuleşti – 209E.
În zona de nord a Capitalei s-au regăsit şi cele mai scumpe apartamente cu 2 camere, preţul mediu de închiriere fiind de 741E în zona Parcului Herăstrău, 663E în Aviatorilor şi 591E în Primăverii.
Chiriile cele mai scăzute la apartamentele cu 2 camere au putut fi găsite în luna ianuarie în Fundeni – 259E, Pantelimon – 265E şi Rahova – 267E.
Tot în zona de nord s-au înregistrat cele mai ridicate preţuri medii de închiriere şi în cazul apartamentelor cu 3 camere: 1.146E în zona Parcului Herăstrău, 1.121E în cartierul Primăverii şi 1.068 în Aviaţiei.
Pentru cele mai ieftine chirii la apartamentele cu 3 camere am mers spre sudul Bucureştiului, acolo unde am întâlnit în Rahova preţul mediu de 310E, în zona Brâncoveanu 349E şi în cartierul Berceni 352E.
Cele mai scumpe apartamente cu 4 camere s-au situat în aceeaşi zonă de nord a Capitalei, acolo unde preţul mediu a fost de 1.573E în cartierul Aviaţiei, 1.500E în zona Parcului Herăstrău şi 1.413E în Primăverii.
Apartamentele cu 4 camere au înregistrat cele mai scăzute preţuri medii în cartierele Militari – 329E, Rahova – 364E şi Brâncoveanu – 367E, preţuri nu cu mult mai mari decât cele ale apartamentelor cu 3 camere din aceleaşi zone.
-sursa-http://www.b365.ro/chirie-bucuresti-2015-o-garsoniera-243-de-euro-un-apartament-de-doua-camere-385-de-euro_224556.html
