Cand m-am luptat cu… “Diego Armando Maradona”
Problemele importante TREBUIE rezolvate inainte de a investi intr-o proprietate
(prima parte)
All time classic.
Nu cunoscusem niciodata un ofiter birocrat comunist, de cea mai joasa speta. Nu eram prezent aici in acea perioada (prima mea iesire in strainatate fara a fi insotit de familie am facut-o la varsta de 14 ani, in 1989, cand am calatorit ca si membru al unui grup de dansuri populare in Italia si Franta). Dar uitandu-ma la acest domn, eram convins ca daca as fi putu sa calatoresc in timp, sa zicem in 1978, m-as fi intalnit cu el, stand intr-un scaun incomfortabil, in spatele unui birou vechi, “detinand functia extreme de importanta de vice-presedinte, avand grija ca idealurile unei societati mai bune sa fie impartasite unor doamne care se ocupau de mentinerea curateniei intr-o fabrica din Barlad” sau asa ceva…
Morocanosul, lacomul si cea care… “il astepta pe unchiul ei sa moara”
Asa cum se intampla destul de des, avusesem multiple intalniri una dupa cealalt, ambele Sali de conferinta fiind mereu ocupate. Din pura coincidenta, aceasta ocupase sala mica de conferinta pe care o aveam. Era toamna anului 2006 si mi se pare ca era doar a doua intalnire pe care o tineam in acea camera, de aceea nici macr eu nu eram in largul meu acolo. Chiar in fata me ail aveam pe domnul depre care v-am vorbit mai sus, purtand un costum care imi amintea de o fotografie pe care am vazut-o o data in albumul cu pozele tatalui meu de dinainte de casatorie (acesta casatorindu-se in 1974). Toti nasturii sacoului ii erau inchisi, chiar daca luase loc (nici nu m-am deranjat sa ii pun in vedere greaseala de stil, eram convins ca se pricepea mai bine decat mine) iar burta lui se straduia din greu sa ramana in camasa (nasturii acestei camasi ar fi putut aplica pentru “taxe suplimentare pentru conditii dificile de lucru, ca si cei de la camasa mea). Acesta era “reprezentantul proprietarului” si era foarte serios si morocanos. Langa e,l proprietarul unei agentii cu care colaboram noi. Era tranzactia vietii lui pentru el sin u putea ascunde acest lucru. Ii sclipeau ochii din spatele ochelarilor micuti, si tinea degetele incrucisate sub masa pentru a totul sa fie in regula. Eram convins ca ca deja isi numarase in gand partea care i se cuvenea si se gandise ce va face cu banii…
Langa mine, una din multele greseli pe care le-am facut in Romania, un agent care a lucrat (pentru o scurta perioada de timp) in compania mea (pana cand ne-am dat seama ca nu ii pasa DELOC de cinteresele clientilor nostri, incalcand politica noastra de baza). Purta haine pe care sunt convins ca le-ar fi imbracat la o nunta, un parfum care ar fi provocat lesinul oricui imediat (in Grecia se spune ca de un astfel de parfum nu poti scapa nici macar cand mori…). Fata de “reprezentantul proprietarului” se comporta ca si cu un unchi care este pe moarte in 2-3 zile si ar fi anuntat-o ca inteaga lui avere i se cuvine ei. Dorea doar ca tranzactia sa aiba loc si nu o mai interesa nimic altceva.
“Nu sunteti deloc serios, nu aveti bani, clientul dumneavoastra este prost si nu sunteti capabil sa discutati probleme de serviciu, sunteti un taran grec, intoarceti-va in satul dumneavoastra”
Dupe ce am aruncat cate o privire rapida spre partea morocanoasa si cea infometata a mesei, m-am adresat “reprezentantului”. Am cazut de accord cu clientii mei ca nu era correct ca proprietarul sa ridice pretul cu 20 de milioane de euro exact in momentul in care ne pregateam sa stabilim un pre-contract. Dar fiind extreme de interesati de proprietate, am marit si noi oferta, un prêt mai mare, cu o singura conditie care nu se negocia. Dup ace vom cadea de accord asupra pretului vom semna un pre-contract iar proprietarul va trebui sa ne ofere un document care va constitui dovada legala ca terenul nu mai este utilizat ca si baza sportiva si ca putem intr-adevar construi acolo. In momentul in care vom intra in posesia respectivului document, trecem la etapa contractului final si achitam suma imediat.”
“Reprezentantul” a ridicat din sprancene in timp ce asculta traducerea. S-a inrosit imediat la fata, tensiunea arteriala probabil atinsese limita maxima si se infuriase brusc. Pentru o clipa mi-a fost frica ca va face infarct, (dar apoi am realizat ca acest lucru face parte din spectacol). “Credeam ca am venit aici sa dicut cu o persoana serioasa, cineva care chiar doreste sa achizitioneze proprietatea. Nu sunteti deloc serios, nu aveti bai, clientul dumneavoastra este prost si nu sunteti capabil sa aveti o discutie legata de serviciu, sunteti un taran grec, intoarceti-va in satul dumneavoastra”, acesta a fost raspunsul lui, spus in asa fel incat sa imi dea de inteles ca se straduia din greu san u ma insulte si mai mult. “Bine, cunosc toate aceste aspecte si sunt perfect de accord cu dumneavoastra. Dar care este problema mai exact?” i-am raspuns eu, in timp ce cei doi agenti din incapere se albisera la fata, privindu-ma cu manie si ura.
“Esti un… malaka!Asa le spuneti in greaca prostilor, nu?”
A explodata, rosu la fata, scuipandu-mi cuvintele in fata (bine, scuipand mai mult decat cuvinte, si lichide pe deaspura…) “Vrei sa cumperi o proprietate sau nu? Daca da, avocatii tai vor rezolva toate problemele, aceasta nu este problema proprietarului si ar trebui sa stii asta. Vindem terenul asa cum este el si ar trebui san e fii recunoscator ca inca mai stam de vorba cu tine. Aici tinere, noi facem afaceri, nu avem timp de pierdut”. Ma pregateam sa incep sa applaud pentru a-mi manifesta aprecierea fata de reprezentatia pe care o daduse, dar m-am abtinut din greu san u incep sa rad. ” Sunteti dragut sa imi dati exemplu de o tranzactie de milioane de euro in care ati fost implicat pana acum? De asemenea, imi puteti vorbi despre vreo tranzactie incheiata de dumneavoastra in care vindeati unui client de-al dumneavoastra un teren valorand peste un million? In orice caz, cunoasteti pe cineva care ar investi milioane de euro intr-o proprietate fara sa se asigure ca statutul legal si tehnic al acesteia sa fie perfect curate?”
S-a ridicat in picioare si a facut un semn tipului care statea langa el: ” Sa mergem, idiotul asta nu este deloc serios. Am crezut ca te pricepi la afaceri dar esti un … malaka!Asa le spuneti in greaca prostilor, nu?
de Ilias Papageorgiadis
