Cred ca ca v-am spus deja ca am o prietena care e un adevarat , verficand piata zilnic, gasind oportunitati, comparand evolutia preturilor de la luna la luna etc. Astfel, cautand ceva pentru o alta prietena de-a mea , mi-a trimis cateva super oferte de apartamente oferite spre inchiriere in zone ultracentrale, Piata Victoriei, Dorobanti etc. Toate ofertele au fost extreme de atractive, in jur de 250-350 euro/luna pentru o garsoniera renovate si mobilata in aceste zone. (Dupa cum v-am informat inca de anul trecut, datorita “Primei Case”, preturile din zonele de top s-au apropiat de cele din Titan, Drumul Taberei etc). Si totusi a fost o oferta care mi-a atras atentia in mod deosebit:
Anuntul:
Piata“VICTORIEI, garsoniera renovata, utilata, mobilata, internet, metrou, 30 metri patrati cupluri, salariate, civilizate, proprietar, negociabil“, Pret:160Eur. Tel. 0732… / 0746…”
Capatul?
Pai , daca acest anunt nu este fals, deci adevarat… atat a fost. Acesta e capatul drumului. Cand o garsoniera in centru costa 160 euro/ luna (negociabil), atunci cat ar trebui sa coste pentru a fi o oportunitate? Si daca acesta este pretul in zona centrala, cat ar trebui sa fie in alte zone?
Acest pret este cu siguranta foarte scazut si cineva ar putea spune ca este o exceptie. Dar o colega de-a mea a inchiriat o garsoniera ( de 48 m.p.) pe Dorobanti, cu 250 euro/ luna si exista multe oferte cu preturi asemanatoare. Acesta reprezinta nivelul pietei astazi, in ce priveste inchirierea de garsoniere in zone centrale. Da, acest anunt reprezinta cel mai de jos nivel, in aceasta categorie de proprietati.
Inceputul sfarsitului?
Deci, daca am ajuns la cel mai de jos nivel in ce priveste piata rezidentiala de inchirieri de unitati mici in zone centrale, inseamna ca acesta e inceputul sfarsitului? Suntem aproape de momentul in care piata se va stabiliza si apoi va porni pe trend ascendent?
Sau sfarsitul inceputului?
Sau doar ce am incheiat prima faza a crizei si acum intram in miezul ei, ceea ce va conduce la stabilizarea preturilor la acest nivel pe termen lung? Sa fie acesta nivelul preturilor care va constitui punctul de referinta pentru aceasta categorie de piata pe parcursul lui 2010?
Am ajuns la capat ca sa ramanem, sau ca sa revenim curand? Vom fi aici sa urmarim evolutia…
autor: Ilias Papageorgiadis
