În ultimii ani, cererea de apartamente tip studio a crescut, mai ales în orașele mari. Fiind spații rezonabile și accesibile pentru a locui, apartamentele studio reprezintă o investiție bună și o locuință ușor de întreținut.
Însă, este rentabil să investești într-o astfel de proprietate sau este mai bine să te reorientezi spre alte tipuri de proprietăți? Iată care sunt avantajele și dezavantajele investiției în apartamente tip studio.
Ce înseamnă apartament tip studio
În primul rând, este important să nu confundăm un imobil tip studio cu apartamentul cu o cameră. Apartamentele tip studio sunt organizate, în general, astfel: o cameră mare, bucătărie open space și baie. În funcție de tipul construcției, un studio ar putea avea și balcon sau un mic hol la intrare.
În medie, un apartament tip studio are de obicei o suprafață între 30-50 mp, fiind considerat alegerea perfectă pentru studenți, cupluri care tocmai s-au căsătorit, persoane singure ori pentru cineva care tocmai s-a mutat într-un oraș nou pentru un loc de muncă. De asemenea, poate fi o opțiune potrivită pentru a fi închiriată cu ocazia unui sejur la mare sau la munte.
Avantajele investiției în apartamente tip studio
La fel ca în cazul oricărei alte investiții, trebuie să planifici din timp, să știi ce dorești și care sunt așteptările. Un studio bine proiectat și care se află într-o locație bună poate fi cu adevărat o oportunitate de investiție.
Studiourile aflate în apropierea centrului orașului, a universităților, a mijloacelor de transport și a stațiunilor turistice sunt adesea o idee bună. Asta deoarece chiriașii care caută garsoniere sunt dispuși să sacrifice spațiul pentru locație. De asemenea, în zonele turistice, studiourile sunt la mare căutare. Astfel de apartamente de inchiriat Constanta, spre exemplu exemplu, pot fi o bună investiție în imobiliare.
Un alt aspect atractiv în cazul apartamentelor studio este randamentul ridicat al chiriei. De obicei, astfel de proprietăți realizează un venit din chirii mai mare decât alte apartamente cu unul sau două dormitoare. În plus, dacă proprietatea este poziționată într-o zonă cu potențial, lista posibililor chiriași nu se va reduce prea curând.
Un alt aspect pozitiv este cel financiar. Ca investitor imobiliar cu puțin capital la îndemână, studiourile sunt un activ cu costuri reduse. De asemenea, se consideră că astfel de locuințe accesibile au o creștere bună a capitalului de-a lungul anilor. Împreună cu spațiul mic vin și costurile de întreținere mai mici, ceea ce face ca studiourile să fie și mai ieftin de amenajat și mobilat.
Un alt lucru de luat în considerare atunci când cumperi un apartament tip studio este faptul că acesta este ușor de vândut, mai ales având în vedere că cererea este în creștere, în special în orașele mari. Așadar, atunci când te decizi să vinzi, cel mai probabil vei găsi cu ușurință cumpărător.
Dezavantajele investiției în apartamente tip studio
Dezavantajul investiției în apartamente tip studio apare în orașele în care oamenii caută să dețină o locuință mai degrabă decât să închirieze una. Pe de altă parte, în astfel de orașe, prețurile pentru un studio pot fi ridicol de mari pe metru pătrat, așa că nu este întotdeauna ieftin să investești în acest tip de proprietăți. Astfel, este important să ai în vedere faptul că este o investiție pe termen lung.
Și, la fel ca orice altă proprietate, deținerea ei în scop locativ înseamnă o lipsă de lichiditate: nu poți încasa banii pe care i-ai investit oricând dorești. Așadar, dacă bugetul este strâmtorat, această investiție ar putea reprezenta o sarcină financiară considerabilă.
Un alt dezavantaj este acela pe care îl resimte oricare alt proprietar ce oferă un imobil spre închiriere. Este vorba despre negocierea cu chiriașii și despre colectarea chiriei, ceea ce poate consuma mult timp și energie, mai ales dacă nu ești doar un proprietar cu normă întreagă.
Trebuie să fii pregătit pentru plăți întârziate și chiriași neserioși. La fel de important, ai în vedere și cheltuieli neprevăzute, cum ar fi o scurgere înfundată sau piese de mobilier deteriorate.
Intimitatea este un alt aspect de luat în considerare. Mulți chiriași ar putea prefera un apartament cu un dormitor separat în locul unui studio open space, care nu le oferă intimitate atunci când au musafiri.
În concluzie, orice opțiune de investiție imobiliară vine cu un anumit risc, dar totul depinde de ceea ce cauți. În funcție de situația financiară și de obiectivele tale, planifică o strategie de investiții și ține-te de ea. Investiția în apartamente studio are, de fapt, multe aspecte pozitive dacă faci alegerea corectă. În special, ia în considerare orașul și locația, deoarece acestea joacă un rol important în a determina dacă investiția va funcționa sau nu în cazul tău.
Sursa foto: Pexels.com
