Pe piața rezidențială din București încep să se întâmple lucruri. Nu că până acum ar fi fost liniște totală, dar în momentul în care dezvoltările revin ușor din periferia extremă (Popești Leordeni, în special) către cartiere semicentrale precum Titan sau, cu bunăvoință, Berceni, ba chiar și în zone considerate mai spre lux, ca Barbu Văcărescu, chiar apar semne că unii au umblat la cutia cu îndrăzneală.
Deloc de mirare, dezvoltatorii de pe piața rezidențială care au anunțat proiecte în ultimul timp sunt români și majoritatea vin pe piață – teoretic, atenție – cu proiecte de mii de locuințe. Străinii deși nu au abandonat piața, Adama se mișcă, la fel Opus Land, dezvoltatorul Cosmopolis, dar și alții, fac pași mult mai măsurați.
Dacă ar fi să trecem în revistă cele mai importante anunțuri, primul ar fi Metropolitan Residence, al oamenilor de afaceri Robertino Rădulescu și Dan Drăgulin, care au cumpărat un teren de 14 hectare din Titan de la Policolor și vor să aștearnă acolo blocuri cu 6.000 de apartamente. Cei doi au mai dezvoltat proiecte în zona de sud, la periferie, de aceea e de urmărit ce vor face în Titan, o zonă cu alte costuri și alte pretenții când vine vorba de piața rezidențială.
Un alt proiect interesant aparține celor de la Impact, companie controlată acum de Gheorghe Iaciu. Dezvoltatorul, cunoscut pentru Greenfield Residence din Băneasa, a cumpărat cu nouă milioane de euro un teren de circa 26.000 mp în zona Barbu Văcărescu, unde intenționează să construiască un ansamblu rezidențial cu 1.000 de apartamente. Compania a reînceput să lucreze și la faza a doua a Greenfield.
Tot 1.000 de apartamente vrea să facă și constructorul Delta ACM, transformat și în dezvoltator, care a început încă de anul trecut să toarne betoane pentru un proiect în Beceni.
Și dacă am ajuns a Berceni, acolo se mută și Adama cu interesele. Compania, deținută de austriecii de la Immofinanz, a finalizat și vândut recent trei sferturi din proiectul Copou Bellevue din Iași și continuă operațiunile de vânzare ale apartamentelor din ansamburile din Titan (zona preferată a companiei), iar proiectul din Berceni va fi demarat anul acesta, cu prețurile adaptate la zonă. De altfel, Adama vorbește despre lansarea acestui proiect pe piața rezidențială încă din 2010.
Înseamnă oare toate acestea că a revenit boom-ul pe piață? Nu, evident, dar situația e mai bună decât acum doi-trei ani. Se vinde o idee mai bine, iar interesul publicului – parțial relansat de speranțele date de creșterea economică – a mai crescut și el. Dacă această tendință se va păstra, depinde de mulți factori, dincolo de evoluția PIB-ului. Băncile, dezvoltatorii și potențialii clienți au un rol extrem de important, mai ales că nimeni de pe piața rezidențială nu e protejat împotriva unei noi demențe precum cea din 2006-2008.
sursa-http://www.businesscover.ro/
