Conform unei analize de piață a consultantului Darian și aferente semestrului 1 2014, prețul mediu de tranzacționare, al apartamentelor vechi, la nivel național (luând în calcul toate cele 41 de orașe reședință de județ), a fost de 644 euro/ mp, o scădere cu circa 1% în ultimele șase luni.
În ceea ce privește apartamentele nou construite, prețurile din primul semestru au stagnat, media la nivel național fiind de 757 euro/ mp. Prețurile medii de tranzacționare aferente caselor și terenurilor au cunoscut o scădere ușoară, de aproximativ 1%, la nivel național.
„Pe piața liberă, aceaste mici variații au fost resimțite mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Dar este însă un semnal bun, o nota de optimism pe segmentul rezidențial,
care sperăm sa aibă o creștere susținută pe termen mediu și lung”, spun consultanții de la Darian.
Potrivit celor de la Darian, în București, prețurile s-au menținut relativ constante, atât pe segmentul apartamentelor vechi, cât și pe cel al apartamentelor noi, însă am asistat la o creștere a chiriilor aferente locuințelor.
Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel național. Cea mai mare scădere a fost înregistrată în Capitală.
În decursul ultimelor 12 luni scăderea la nivel național a fost de aproximativ 1,7%, iar în ultimile șase luni de aproximativ 0,7%. Scăderea sin ultima perioadă s-a simțit foarte puțin pe piață, de aceea părerea generală a fost mai degrabă de stagnare a prețurilor.
TERENURILE
În ceea ce privește terenurile, soarta acestora a fost împărțită în ultimii ani. Dacă cele agricole sunt extrem de căutate și prețurile au crescut și cu 50%, cele destinate dezvoltărilor imobiliare din intravilan au marcat puține tranzacții.
În ceea ce priveşte terenurile pentru dezvoltare, investitorii s-au orientat către cele aflate în zone uşor accesibile, pentru care vizibilitatea ridicată şi accesibilitatea din punctul de vedere al transportului public şi accesului auto au fost printre principalele criterii de selecţie, singurele orașe din țară în care s-au înregistrat creșteri de preț fiind Sibiu cu circa 8%, Târgu Mureș și Iași, cu aproximativ 3%.
Media prețurilor terenurilor la nivel național a scăzut însă cu 1% în ultimele șase luni, cu 3% în ultimul an și cu 63% de la începutul crizei.
sursa-http://www.businesscover.ro/
