Prețurile de listă ale apartamentelor vechi au scăzut în iulie cu procente cuprinse între 1% și 4% față de luna anterioară și cu 3%-7% în raport cu iulie 2013, potrivit unei statistici a portalului anunturiparticulari.ro.
Cel mai probabil creșterea ofertei e cauza scăderii prețului, dar și dovada că cererea e încă redusă. Numărul de oferte scoase pe piață în primele șapte luni din acest an este cu 20% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut. În perioada ianuarie-iulie 2013 au fost scoase pe piață aproximativ 17.500 de apartamente, iar în lunile ianuarie-iulie 2014 numărul de oferte scoase pe piață de particulari a sărit 20.000 de apartamente.
Pe categorii de apartamente vechi, în cazul garsonierelor, prețul mediu solicitat a fost de 31.645 euro, cu 1% mai mic decât în luna iunie 2014 și cu 3% mai mic decât prețul solicitat în urmă cu 12 luni când prețul mediu era de 32.613 euro.
4.088 de garsoniere au fost scoase pe piață în primele șapte luni din 2014, față de 3.425 în primele șapte luni din 2013. În iulie 2014 proprietarii au scos pe piață 574 garsoniere.
În cazul apartamentelor cu două camere, reducerea a fost de 2%, față de iunie 2014 și cu 7% în raport cu iulie 2013 și s-a ajuns astfel la un preț mediu de listă de 49,273
Pe piață au fost puse 8.327 de apartamente cu două camere în primele șapte luni din 2014, față de 7.188 în primele șapte luni din 2013. În ultima lună proprietarii au scos pe piață 1.161 de unități.
La trei camere scăderea prețului cerut a fost egală, de 4% și în raport cu iunie 2014, dar și față de iulie 2013. Astfel, prețul mediu e de 67.700 euro, în vreme ce vara trecută depășea ușor 70.000 euro. Aproape 6.000 de oferte noi au apărut pe piață în primele șapte luni ale acestui an, în creștere cu mai mult de 10% în raport cu același interval din 2013.
În fine, la patru camere, prețul mediu de listă e de 88.303 euro, cu 1% sub nivelul din iunie și cu 6% mai jos decât în iulie 2013, iar reducerea a apărut chiar dacă oferta nouă e mai mică decât cea de anul trecut. 1.650 de apartamente cu patru camere au fost scoase pe piață în primele șapte luni din 2014, față de 1.655 în primele șapte luni din 2013. În ultima lună proprietarii au scos pe piață 251 apartamente cu patru camere.
Cei de la anunturiparticulari.ro consideră că scăderea prețurilor este generată de numărul mare de oferte din piață și este alimentată de grabă cu care proprietarii se grăbesc să prindă ultimii clienți prin programul Prima Casă.
Sunt bănci care au terminat plafonul de credite prin acest program, iar altele mai au fonduri doar până în toamnă. Continuarea programului guvernamental Prima Casă este incertă și după sistarea acestuia, nu se știe ce se va întâmpla cu prețurile locuințelor.
sursa-http://www.businesscover.ro/
