În ultimul an tendinţa de scădere a chiriilor a fost mai vizibilă în zonele bune ale Capitalei, în vreme ce preţurile cerute pentru locuinţele din cartierele muncitoreşti s-au menţinut mai degrabă constante sau chiar au crescut, pe alocuri, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro
Pe tipuri de locuinţe, în ultimele 12 luni cel mai mult s-au ieftinit garsonierele din cartierul 1 Mai; acestea au consemnat un declin de 7,1%, până la un preţ mediu cerut de 260 de euro pe lună. Pe locul al doilea în top se situează zona Dorobanţi-Floreasca, cu un minus de 6,3%, până la un nivel de 300 de euro pe lună. Berceni este singurul cartier din categoria celor low-cost unde preţurile au scăzut în ultimele 12 luni; aici a avut loc un declin de 4,3%, până la un preţ de 220 de euro pe lună.
În cele mai multe dintre cartierele bucureştene, chiriile pentru garsoniere s-au menţinut relativ constante în ultimul an, însă în unele zone au fost înregistrate şi scumpiri. În mod interesant, cele mai semnificative majorări au avut loc în zonele cu cele mai mici preţuri. Cap de afiş este cartierul Militari, cu un avans de 8,3% al preţurilor pentru apartamentele monocamerale, până la o valoare de 249 de euro pe lună; acesta este urmat de zonele Drumul Taberei (un plus de 4,5%) şi Titan (un plus de 4,3%).
Pe segmentul locuinţelor bicamerale, variaţiile de preţ au fost mai numeroase, majoritatea acestora fiind evoluţii negative. Pe primul loc în topul ieftinirilor se situează zonele 1 Mai şi Moşilor, cu un declin de 12,5%, până la un preţ mediu de 350 de euro pe lună. O scădere semnificativă, de 11,4%, a fost consemnată şi în Colentina, unde chiria cerută pentru două camere a ajuns la 310 euro pe lună. La mică distanţă, cu un declin de 11,1%, se situează zone mai bine cotate, precum Vitan Nou, Cotroceni şi chiar Herăstrău-Nordului, unde pretenţiile proprietarilor se situează în prezent la o medie de 370, 400 şi, respectiv, 800 de euro pe lună.
În rândul cartierelor cu o traiectorie ascendentă a preţurilor în ultimele 12 luni, Crângaşi ocupă primul loc, cu un plus de 10%, până la 330 de euro pe lună. Pe locul al doilea se situează zona Dristor-Vitan Vechi, unde preţul mediu a crescut cu 6,1%, până la 350 de euro pe lună. În Kiseleff-Aviatorilor, pretenţiile proprietarilor s-au majorat cu 3,7% în ultimul an, până la un nivel de 700 de euro pe lună.
Pe segmentul apartamentelor cu trei camere preţurile s-au menţinut în general constante în cele mai accesibile cartiere, scăderile fiind mai numeroase în zonele mai bine cotate ale Capitalei. Cea mai semnificativă reducere de preţ, de 11,1%, a avut loc în zona 13 Septembrie-Panduri, unde chiria medie pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 400 de euro pe lună.
Următoarea clasată este zona Victoriei-Romană-Universitate, unde pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 10% în ultimul an, până la o medie de 450 de euro pe lună. Un declin important, de 7,1%, a avut loc şi în zona cu cele mai mari preţuri la închirieri, respectiv Herăstrău-Nordului, unde preţul mediu se situează acum la 1.300 de euro pe lună.
La polul opus, cea mai mare creştere de preţ a fost consemnată de apartamentele cu trei camere din Pantelimon, care se numără printre cele mai accesibile cartiere bucureştene; aici, preţurile au crescut cu 6,3% în ultimul an, până la o medie de 340 de euro pe lună. Pe următorul loc se clasează zona Vitan Nou, cu un avans de 5,6%, până la 475 de euro pe lună; aceasta este urmată de cartierul Crângaşi, cu un plus de 4,3%, până la 365 de euro pe lună.
