Pe datele oferite de indicele imobiliar realizat de compania de consultanţă Darian, cele mai scumpe apartamente din România se tranzacţionează în Transilvania (cu Banat, Crişana şi Maramureş), dar tot aici sunt şi cele mai mici preţuri de vânzare, 438 euro/mp, în Sfântu Gheorghe.
Analiza celor de la Darian a luat în calcul doar preţurile de tranzacţionare, deci poate reprezenta un indicator bun al evoluţiei pieţei imobiliare, iar principalele elemente desprinse din studiu sunt, scăderea la nivel naţional cu 41% a preţurilor de vânzare pentru apartamentele vechi în ultimii cinci ani şi cu 35% a celor noi, principala „victimă” fiind Bucureştiul cu 63% şi respectiv 44%.
Iar scăderea asta, dată fiind situaţia din piaţă – tranzacţii puţine în continuare şi dependente masiv de Prima Casă – indică faptul că multe dintre proprietăţile rezidenţiale sunt încă supraevaluate.
Preţuri de tranzacţionare apartamente vechi. Sursa: Darian. N – national, P – poli de dezvoltare, M – oraşe mici, B – Bucureşti.
Pe segmentul apartamentelor vechi, cele mai ieftine apartamente apar în Sfântu Gheorghe, cu 438 euro/mp. De altfel, dintre cele 41 de capitale de judeţ luate în calcul de Darian, apartaamente vechi de sub 500 de euro/mp se mai vând doar în Reşiţa (447 euro/mp), Alexandria (450 euro/mp) şi Baia Mare (487 euro/mp).
Pe partea cealaltă, cele mai scumpe apartamente vechi se vând în Bucureşti (959 euro/mp), Cluj-Napoca (956 euro/mp), Timişoara (865 euro/mp) şi Constanţa (837 euro/mp).
Preţuri de tranzacţionare apartamente noi. Sursa: Darian. N – national, P – poli de dezvoltare, M – oraşe mici, B – Bucureşti.
Cele mai ieftine apartamente noi, 521 euro/mp, se vând în Baia Mare. Alte oraşe cu preţuri de sub 600 euro/mp sunt Slatina 563 euro/mp, Satu Mare (572 euro/mp) şi Bistriţa 579 euro/mp).
În vârful listei de preţuri de vânzare ale apartamentelor noi se află Bucureştiul cu 1.140 euro/mp, Cluj-Napoca (983 euro/mp, Iaşi (964 euro/mp), Timişoara (940 euro/mp) şi Braşov (932 euro/mp).
