Vara e întotdeauna caracterizată de frânarea tranzacţiilor atât de vânzare-cumpărare, cât şi de închiriere de pe piaţa rezidenţială, iar perioada actuală nu face excepţie şi contribuie în plus la blocajul de care suferă piaţa în ultimii patru-cinci ani.
Astfel, potrivit unui raport de monitorizare al portalului anunturiparticulari.ro, cererea scăzută (cauzată şi de vacaţa universitară) a provocat scăderea în ultima lună a chiriilor cerute de proprietari pentru mai toate tipurile de apartamente, cu procente cuprinse 2% şi 7%. Singurul segment unde pretenţiile au rămas la fel este cel al garsonierelor.
În ceea ce priveşte oferta (un alt factor care influenţează chiriile), aceasta a crescut cu 10,4% în luna iunie 2013 faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut, până la 2.642 de oferte noi. Aşadar, luna trecută cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu două camere – 1.094 de oferte. Tot în luna iunie circa 951 de bucureşteni şi-au dat spre închiriere garsonierele.
Evoluţia chiriilor de listă din Bucureşti în ultimele 24 de luni. Sursa: anunturiparticulari.ro
În cazul locuinţelor cu trei camere, numărul ofertelor noi a fost de 499. În timp ce pe segmentul apartamentelor cu patru camere, numărul ofertelor a fost decât de 98 de unităţi.
Raportul lunar de monitorizare realizat de Anunţuriparticulari.ro pe baza tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet indică în ultima lună scăderi ale chiriilor pentru toate tipurile de apartamente, mai puţin în cazul garsonierelor.
Un pic surprinzător este faptul că în conformitate cu raportul anunturipaarticulari.ro, în ultimele 12 luni, chiriile cerute pentru apartamentele cu patru şi trei camere au crescut cu 3% şi respectiv 2%, în vreme ce deşi mult mai căutate apartamentele cu două camere au pierdut 3% din valoarea pretinsă de proprietari.
E de aşteptat ca valoarea de listă a chiriilor să mai scadă şi luna aceasta, poate şi în august, după care proprietarii vor majora din nou uşor, aşteptând clienţi noi odată cu începerea anului universitar, asta chiar dacă numărul de studenţi pare a fi în scădere în fiecare an.
sursa-http://www.businesscover.ro/08-07-2013-oferta-in-crestere-chirii-in-scadere-in-bucuresti/
