București, orașul mallurilor

Cât va dura succesul dezvoltatorilor de malluri, câte megaspații comerciale mai suportă Capitala și care este secretul acestei explozii de profitabilitate? Bucureștiul deține 10 centre comerciale cu suprafețe de peste 40.000 de metri pătrați, iar Băneasa Shopping City, AFI Palace Cotroceni, Sun Plaza şi Mega Mall depășesc 70-80.000 de metri pătraţi închiriabili. Mai mult, de anul viitor vor mai apărea două, ParkLake Plaza, din Titan, şi Veranda Mall, de lângă Piaţa Obor. Bucureştiul are un milion de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne și o densitate de 537 mp de retail modern la mia de locuitori, potrivit companiei de consultanță DTZ Echinox. Se mai poate construi, spun consultanții. „În mallurile de succes vine extrem de multă lume, se vede pe cifrele de vânzări care stau foarte bine. Se mai poate construi. Piața hotărăște”, a explicat, pentru “ring”, analistul imobiliar Radu Zilișteanu. Acesta a indicat şi o nouă tendință în alegerea locațiilor de către dezvoltatorii de centre comerciale, odată cu epuizarea stocurilor de terenuri din zona centrală și semicentrală a Capitalei. Astfel, așa cum s-a întâmplat în vestul Europei și în SUA, mallurile vor fi construite la ieșirea din oraș sau chiar în afara acestuia, ceea ce va determina și o scădere a prețurilor spațiilor de închiriat și, implicit, a prețurilor.