Prețurile locuințelor noi din România, ajunse la niveluri complet nesustenabile în anii de boom, s-au dezumflat abrupt în anii de după explozia pieței, în special în 2009 și 2010, dar scăderea s-a făcut simțit anual, și e de așteptat să continue și în 2014, chiar dacă într-o măsură mult mai lentă, aproape de stagnare. Evident, principala „victimă” a fost marele agresor al bulei din 2006-2008, Bucureștiul, cu o scădere de 53%.
Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieței bucureștene), apartamentele noi au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014). În prezent, o garsonieră nouă poate fi achiziționată, în medie, cu circa 45.000 de euro, un apartament cu două camere costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro, potrivit imobiliare.ro.
Mai la nord, în Brașov, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut de vânzători în momentul de față se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere și 64.000 de euro pentru o locuință cu trei camere.
Capitala celuilalt pol turistic, Constanța, a consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani pe piața locuințelor, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (din septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o locuință monocamerală poate fi achiziționată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potențialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.
În Cluj-Napoca locuințele nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă azi, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziționată cu circa 62.600 de euro.
În fine, cel mai ușor a trecut prin criză Timișoara, cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014. Orașul din vestul țării este singurul dintre cele analizate în care prețurile locuințelor noi au scăzut cu mai puțin de 40% în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preț mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.
sursa-http://www.businesscover.ro/
