Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare la nivel naţional a scăzut cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru pătrat, în octombrie 2012, până la 903 euro pe metru pătrat, la finele lui octombrie 2013, cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei şi până în prezent conform datelor portalului imobiliare.ro.
Cele mai mari reduceri ale pretenţiilor au apărut în Bucureşti, unde declinul din ultimele 12 luni a fost de 6%, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru pătrat. Cel mai mult s-au ieftinit unităţile locative nou-construite: acestea au consemnat un recul de 7,8%, de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuinţele din blocurile ridicate înainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru pătrat util.
Nici locuinţele din Braşov nu au făcut faţă cererii scăzute, astfel, scăderea preţurilor medii de listă a fost de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru pătrat. Şi aici, dezvoltatorii şi vânzătorii de locuinţe noi au lăsat cel mai mult din preţ – o cotă de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de altă parte, au scăzut preţurile cu 3,3% în ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru pătrat.
În Constanţa, media preţurilor s-a diminuat cu 2,7% în ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru pătrat util. De data aceasta, locuinţele construite înainte de Revoluţie deţin conducerea la capitolul ieftiniri, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat o reducere de 2,4% a preţului cerut de proprietari, de la 890 la 869 de euro pe metru pătrat util.
Ceva mai mic a fost reculul înregistrat de preţul mediu al locuinţelor din Cluj-Napoca, procentul identificat de imobiliare.ro fiind de 2,2% din octombrie 2012 încoace, de la 924 la 904 euro pe metru pătrat. Locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi au consemnat un declin de 3,6%, de la 865 la 834 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unităţile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru pătrat.
În fine, situaţia e inversă în Timişoara. Aici, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru pătrat. Acest avans se datorează în mod exclusiv proprietarilor de locuinţe vechi, care şi-au majorat pretenţiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de unităţi locative nou-construite, pe de altă parte, au redus preţurile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru pătrat.
Cel mai probabil, în condiţiile în care cererea scade oricum în ultimele luni, preţurile de strigare ale apartamentelor vor mai pierde teren şi nu e deloc exclus să coboare la o medie de sub 900 euro/mp până la sfârşitul anului.
