Cum numărul de studenţi a scăzut, la fel şi puterea lor financiară, iar oferta de apartamente scoase la închiriere a crescut cu 14% faţă de prima lună de toamnă din 2012, proprietarii au fost nevoiţi să menţină chiriile la acelaşi nivel cu cele solicitate în 2012, sau chiar să mai scadă din preţ în cazul locuinţelor cu patru camere, reiese dintr-un raport al portalului anunţuriparticulari.ro.
În prima lună din această toamnă, numărul de oferte noi de închiriere a crescut cu 34% faţă de luna anterioară şi s-a majorat cu 14% faţă de aceeaşi perioadă din 2012, ceea ce însemnă că s-au eliberat multe apartamente. Chiriaşii se mută pentru că au de unde alege, iar preţurile sunt la acelaşi nivel din 2012 sau chiar mai mici, oarecum ciudat pentru că într-o piaţă normală acestea ar fi fost semnificativ reduse.
În luna septembrie piaţa închirierilor din Bucureşti s-au înregistrat 3.873 de oferte noi, cele mai multe de apartamente cu două camere – 1.593 de oferte, în vreme ce 1.398 de bucureşteni şi-au dat spre închiriere garsonierele. În cazul locuinţelor cu trei camere, numărul ofertelor noi a fost de 722, iar pe segementul cu patru camere, numărul ofertelor a fost de 160 de unităţi.
Piaţa chiriilor din Bucureşti. Sursa: anunturiparticulari.ro
În luna septembrie 2013, chiriile medii solicitate de proprietari au fost cu 10% mai mici decât în aceeaşi perioadă din 2012, în cazul apartamentelor cu patru camere, de la 645 euro/lună, la 583 euro/lună.
În cazul garsonierelor şi apartamentelor cu trei camere, chiriile au scăzut cu circa 1%. Aşadar, în septembrie 2013 se cerea o chirie lunară de 226 de euro, mai puţin cu doi euro decât în aceeaşi perioadă din 2012. În ultimul an, chiria medie solicitată pentru o locuinţă cu trei camere a scăzut cu trei euro, ajungând la o valoare de 416 euro.
În ceea ce priveşte apartamentele cu două camere, aici, în ciuda ofertei numeroase, chiriile medii solicitate s-au majorat ccu doi euro, la 314 euro/lună.
E de aşteptat ca în condiţiile în care oferta rămâne mult peste cerere, chiriile să mai scadă până la sfârşitul anului, oricât s-ar încerca păstrarea lor la un nivel superior condiţiilor pieţei.
