Conform unei analize a portalului imobiliare.net, Sectorul 3 din Bucureşti este cea mai activă zonă a pieţei rezidenţiale din Capitală, cel puţin când vine vorba despre numărul de oferte de închiriere sau vânzare de apartamente.
Astfel, în Sectorul 3, în care se află 170.000 dintre cele 804.000 de locuinţe din Bucureşti, s-au înregistrat în ultimele 30 de zile peste 1.091 dintre cele 4.600 de oferte de închiriere de apartamente (de la garsoniere până la locuinţe cu patru camere) din Capitală, adică aproape un sfert.
Circa 125 dintre cele 1.091 de apartamente scoase la închiriat în Sectorul 3 se află în apropiere de metrou.
„Preţul şi apropierea de metrou sunt cei mai importanţi factori pentru o persoană interesată să închirieze sau să cumpere o locuinţă. În acelaşi timp, proprietarii au început să-şi promoveze proprietăţile în funcţie de amplasarea imobilelor faţă de metrou, iar aceştia solicită preţuri (atât pentru închiriere, cât şi pentru vânzare) cu 10-20% mai mari decât cei care deţin apartamente aflate la o distanţă mai mare de 10 minute de metrou”, spune Alina Petrescu, marketing manager imobiliare.net.
În categoria „închirieri – garsoniere”, cele mai multe oferte sunt în apropiere de următoarele staţii de metrou: Dristor (11,8% din numărul total de oferte din această categorie care sunt în apropiere de metrou), Titan (7,7%) şi Lujerului (7,3%).
În apropiere de staţiile de metrou Piaţa Unirii, Dristor şi Tineretului sunt cele mai multe oferte pentru cei interesaţi de închirierea unui apartament cu două camere. Aşadar, 6,9% din numărul total de oferte din categoria „închirieri-apartamente cu două camere” amplasate în apropiere de metrou sunt lângă staţia Piaţa Unirii, 6,5% lângă staţia Dristor şi 3% în apropiere de staţia Tineretului.
În cazul închirierilor apartamentelor cu trei camere, cele mai multe oferte sunt lângă următoarele staţii de metrou: Piaţa Unirii (12,9% din numărul total de oferte din această categoria aflate în apropiere de metrou), Tineretului (8,3%) şi Obor (6,5%).
Cele mai multe oferte pentru închirierea apartamentelor cu patru camere sunt lângă staţiile de metrou Piaţa Victoriei, 11,4% din numărul total de oferte , Piaţa Unirii (11%) şi Universitate (8,1%).
CELE MAI MULTE OFERTE DE VÂNZARE, ÎN DRISTOR ŞI TITAN
Potrivit imobiliare.net, în ultima lună s-au înregistrat peste 5.332 de oferte de vânzare de apartamente (de la garsoniere până la locuinţe cu patru camere), dintre care cel mai mare număr a fost înregistrat tot în Sectorul 3 (1.105 de locuinţe). Din acestă ofertă, circa 12% din apartamente se află în apropiere de metrou.
Aşadar, din numărul total de garsoniere scoase la vânzare în apropiere de metrou, cele mai multe oferte se găsesc lângă staţiile de metrou: Dristor (13,4% din numărul total de oferte din această categorie în apropiere de metrou), Titan (11%) şi Piaţa Iancului (8,5%).
„Din partea proprietarilor care vor să vândă sau să închirieze o locuinţă avem o ofertă concentrată în zonele precum: Dristor, Titan sau Piaţa Unirii. În acelaşi timp, există şi un interes ridicat din partea cumpărătorilor şi a chiriaşilor pentru locuinţele aflate în zonele în care avem şi cea mai bogată ofertă”, arată Alina Petrescu.
Cele mai multe oferte pentru apartamente cu două camere sunt în proximitatea staţiilor de metrou Titan (8,4%), Dristor (6,7%) şi Piaţa Sudului (5,5%).
În cazul unităţilor cu trei camere, 11,6% sunt la Dristor, 8,8% Titan şi 6,5% în apropiere de Piaţa Iancului.
În fine, pentru apartamentele cu patru camere, oferta din apropierea staţiilor de metrou este concentrată în proporţie de 13% în Obor, 8,5% în Dristor şi 6%, Apărătorii Patriei.
