Legea zice că nu e mai pot face tranzacţii de vânzare-cumpărare sau închiriere fără certificat energetic. Iar în cazul tranzacţiilor de cele mai multe ori acesta există. La închirieri, însă, proprietarii – care funcţionează majoritar la negru – nu par dispuşi să investească în obţinerea unui astfel de certificat. Mai puţin de 10% au făcut-o, potrivit portalului imobiliare.net.
Peste doar câteva săptămâni circa 100.000 de studenţi vor începe sau vor reveni la studii în Bucureşti, iar dintre aceştia circa 30% vor sta în cămine, alţi 20% deja locuiesc în Capitală, dar ceilalţi 50% vor fi nevoiţi să devină chiriaşi.
„În această toamnă, noutatea de pe piaţa închirierilor este obligativitatea deţinerii unui certificat energetic. De la sfârşitul lunii iulie, toţi proprietarii care doresc să vândă sau să închirieze apartamente sunt obligaţi să pună la dispoziţia potenţialului client, anterior semnării contractului, o copie a certificatului şi să-i predea originalul după încheierea contractului. Aceste certificate sunt foarte utile chiriaşilor care se pot interesa astfel de factura la întreţinere”, a declarat Alina Petrescu, marketing manager imobilire.net.
Obţinerea unui certificat energetic costă între 100 şi 400 de euro.
Un apartament este încadrat într-o anumită clasă energetică (A,B,C sau D; în clasa A încadrându-se locuinţele care au cel mai mic consum energetic) în funcţie de câteva criterii, precum calitatea geamurilor, existenţa anvelopării pe exterior sau interior a blocului, existenţa repartitoarelor de căldură sau a temporizatoarelor de curent electric în bloc.
La o lună de la introducerea obligativităţii deţinerii unui certificat energetic doar 5,7% din garsonierele scoase la închiriere au certificare energetică. Aproximativ 7,6% din ofertele de închiriere a apartamentelor cu două camere au certificate energetice.
În cazul apartamentelor cu trei camere date spre închiriere doar 9,3% sunt clasificate în funcţie de clasele energetice. În ceea ce priveşte oferta pentru patru camere, circa 13% dintre proprietarii care intenţionează să închirieze au menţionat clasa energetică a locuinţei.
Potrivit analizei imobiliare.net, din numărul total de oferte de închiriere care menţionează clasa energetică a locuinţei, cele mai multe apartamente sunt încadrate în clasa energetică A, deşi e foarte greu, aproape imposibil ca un apartament dintr-un bloc vechi – fie el şi anvelopat – să aibă oclasă de eficienţă energetică atât de ridicată, iar pentru clasele energetice C şi D nu există oferte.
