De astăzi intră în vigoare obligativitatea certificatului energetic, introdusă prin intermediul Legii 159/2013 care a modificat şi completat Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Astfel, proprietarul unei clădiri sau a unei locuinţe trebuie să pună la dispoziţia unui potenţial cumpărător sau chiriaş, înainte de semnarea contractului, o copie a certificatului energetic al respectivului imobil, originalul urmând să intre în posesia cumpărătorului după perfectarea tranzacţiei.
Ba mai mult, informaţii despre starea energetică a unităţii locative vor trebui prezentate şi în anunţurile de vânzare sau închiriere. În lipsa acestui certificat contractele de vânzare-cumpărare sau închiriere sunt supuse nulităţii relative şi pot fi atacate în justiţie.
Conform legii care intră în vigoare astăzi, certificatul de performanţă energetică este necesar pentru locuinţe unifamiliale, blocuri de locuinţe, birouri, clădiri ale instituţiilor de învăţământ, spitale, hoteluri şi restaurante, săli de sport, clădiri pentru servicii de comerţ sau alte tipuri de clădiri consumatoare de energie, clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice.
Singurele imobile scutite de această obligaţie sunt monumentele protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cât şi clădirile folosite ca lăcaşuri de cult sau pentru alte activităţi cu caracter religios, pentru clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale, ateliere şi clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie, pentru clădiri rezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de patru luni pe an, pentru clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp.
INFORMAŢIILE
În certificatul de performanţă energetică a clădirii sunt incluse date privind consumul de energie al unei clădiri, iar performanţa energetică este notată de la 1 la 100, şi este cu atât mai mare cu cât clădirea are o eficienţă energetică mai ridicată.
Clădirile sunt se încadrează în una dintre cele şapte clase de eficienţă, de la A – consum de până la 125 de kWh/mp/an, până la clasa G – consum de peste 820 kWh/mp/an.
Certificatul de eficienţă energetică este valabil zece ani de la data eliberării, cu excepţia situaţiei în care apar lucrări de renovare majoră, care modifică consumurile energetice ale acesteia.
Noua lege impune şi obligativitatea afişării certificatelor la clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor publice ori a instituţiilor care prestează servicii publice, cu o suprafaţă utilă de peste 500 de metri pătraţi. Începând din 9 iulie 2015, obligativitatea se va aplica şi clădirilor de acest tip cu o suprafaţă utilă de peste 250 de metri pătraţi.
Legea care intră în vigoare indică şi obligaţia studierii oportunităţii de introducere a unor sisteme alternative de energie din surse regenerabile, iar începând cu 1 ianuarie 2020 investitorii şi dezvoltatorii (companii sau persoane fizice) vor trebui să construiască imobile pasive, cu un consum energetic apropiat de zero.
