O analiză a portalului imobiliare.ro, indică, potrivit căutărilor efectuate de cumpărători, că principalele criterii de alegere ale unei locuinţe sunt preţul şi amplasarea acesteia. În mod firesc, cele mai accesibile locuinţe scoase la vânzare sunt cele amplasate în blocurile construite înainte de cutremurul din 1977. Astfel, cu 60.000 de euro, cei interesaţi pot achiziţiona chiar şi o unitate locativă cu trei camere situată în centrul Capitalei.
În Bucureşti, cea mai căutată este zona centrală. Aici, preţurile pentru garsoniere pornesc de la circa 31.000 de euro (suma cerută pentru o locuinţă de 30 de metri pătraţi dintr-un bloc construit în 1940). Un apartament cu două camere, cu o suprafaţă de 48 de metri pătraţi utili, poate fi achiziţionat în zona Moşilor cu 46.000 de euro (proprietatea face parte dintr-un bloc construit în 1935). În acelaşi timp, o locuinţă tricamerală, situată tot în zona Ferdinand, costă 60.000 de euro; aceasta are o suprafaţă utilă de 67 de metri pătraţi şi a fost construită în anul 1967.
Pe locul al doilea în topul căutărilor cumpărătorilor se situează cartierul Cotroceni. În această zonă, o garsonieră de 33 de metri pătraţi, situată la mansarda unui imobil cu patru etaje, poate fi achiziţionată cu 28.000 de euro. Un apartament cu două camere, de 50 de metri pătraţi, are un preţ cerut de 54.000 de euro; acesta este amplasat într-un imobil cu două etaje construit în 1960. O unitate locativă cu trei camere şi o suprafaţă de 68 de metri pătraţi, renovată şi situată într-un bloc construit în 1953, costă 70.000 de euro.
În Drumul Taberei, o locuinţă monocamerală de 20 de metri pătraţi, situată într-un bloc din 1980, poate fi cumpărată cu 18.000 de euro. Pe de altă parte, preţurile cerute pentru apartamentele confort 2 din blocurile construite înainte de 1977, pornesc de la 32.000-33.000 de euro, pentru suprafeţe de 35-40 de metri pătraţi. O locuinţă cu trei camere, cu o suprafaţă de 70 de metri pătraţi costă 39.000 de euro; aceasta este situată la etajul al zecelea al unui bloc construit în 1974.
Pe lista celor mai căutate cartiere din Capitală se înscrie şi Titanul. Aici, o garsonieră de 22 de metri pătraţi (situată la etajul al treilea din patru al unui bloc din 1972) costă 20.000 de euro. În aceeaşi zonă, un apartament cu două camere confort 2 (40 de metri pătraţi) poate fi cumpărat cu 38.000 de euro, în timp ce o locuinţă cu trei camere, de 51 de metri pătraţi, costă 47.000 de euro (etajul cinci din zece al unui bloc din 1976).
În Militari, o garsonieră confort 2, de 21 de metri pătraţi, poate fi cumpărată cu 19.000 de euro; aceasta este amplasată la etajul al doilea din patru al unui bloc construit în 1979. Un apartament confort 2, din 1975, cu o suprafaţă de 38 de metri pătraţi şi situat la etajul zece din zece, costă 33.000 de euro. O locuinţă tricamerală de 49 de metri pătraţi (etajul 3 din 10 al unui bloc din 1974) are un preţ cerut de 46.000 de euro.
Evident, deşi căutările meerg în număr mai mare spre centru, cartierele semicentrale sau cele periferice, precum Prelungirea Ghencea, adună mai multe tranzacţii, graţie preţurilor mai scăzute
În Timişoara, cel mai căutat cartier este Aradului. Aici, o garsonieră de 32 de metri pătraţi poate fi achiziţionată cu 26.500 de euro. Pe de altă parte, un apartament vechi cu două camere şi o suprafaţă de 50 de metri pătraţi costă 39.000 de euro, în vreme ce unul cu trei camere, de 60 de metri pătraţi, ajunge la 46.500 de euro.
Cele mai multe caăutări merg, în Braşov, spre cartierul Răcădău. În acest cartier, o garsonieră de 24 de metri pătraţi poate fi cumpărată cu aproape 26.000 de euro. Un apartament cu două camere, de 54 de metri pătraţi, situat la parterul unui bloc cu patru etaje, costă 41.500 de euro, în timp ce o locuinţă cu trei camere, de 68 de metri pătraţi, are un preţ cerut de 50.000 de euro.
În celălalt mare oraş turistic, Constanţa, preferata potenţialilor cumpărători este zona Faleză Nord. Aici, o garsonieră de 28 de metri pătraţi costă 28.500 de euro, iar un apartament cu două camere, de 55 de metri pătraţi (etajul patru din patru al unui bloc din 1985), se ridică la 43.000 de euro. O unitate locativă cu trei camere şi o suprafaţă de 62 de metri pătraţi poate fi achiziţionată cu 51.000 de euro.
În fine, în Cluj-Napoca cel mai căutat cartier pentru achiziţii este Mărăşti. O garsonieră de 22 de metri pătraţi situată în această zonă are un preţ cerut de 16.500 de euro. Un apartament cu două camere, de 48 de metri pătraţi, costă 44.500 de euro, iar unul cu trei camere, de 63 de metri pătraţi, poate fi cumpărat cu 50.000 de euro.
sursa-http://www.businesscover.ro/22-04-2013-cele-mai-cautate-zone-rezidentiale-din-marile-orase/
