Imobilul office Cathedral Plaza, dezvoltat de Millenium Building Development (MBD), firmă controlată de omul de afaceri Eyal Ofer, este probabil cea mai bună dovadă a vorbei „încurcate sunt căile Domnului”. Acum zece zile demolarea decisă de instanţă părea un fapt bătut în cuie. Azi, lucrurile nu mai stau chiar aşa, după ce afaceristul grec Ioannis Papalekas a devenit noul proprietar al clădirii.
Cathedral Plaza
Doar un nebun ar putea crede că Papalekas se implica într-o afacere precum Cathedral Plaza, fără să aibă certitudinea că ea va fi de succes. Până una-alta, grecul, artizan al celei mai mari tranzacţii imobiliare din România (340 de milioane de euro peentru Upground Pipera) nu prea e cunoscut pentru rateuri. Intră în afaceri care par pierdute şi le revitalizează. Cum o face, e altă poveste. În ultimul an şi jumătate, Papalekas alături de câţiva parteneri a preluat proiecte a căror valoare e între 50 şi 100 de milioane de euro, dar toate cu probleme mari.
Fără chiriaşi după trei ani de la construire din cauza conflictului între coproprietari, cum e cazul Tower Center International (din care, între timp, a închiriat Hidroelectrica 3.200 mp pe zece ani) sau falimentare precum City Mall, pe care tot Ioannis Papalekas îl vânduse cu peste 100 de milioane de euro australienilor de la APN/UKA în 2006. De altfel, City Mall, chiar e o afacere marca Papalekas, vânzare cu peste 100 de milioane şi preluare la şase ani distanţă pentru doar 17 milioane de euro.
Acum, în listă intră şi Cathedral Plaza. Firma lui Eyal Ofr se judecă cu Arhiepiscopia Romano Catolică de mai mult de şapte ani, iar dosarul clădirii se afla pe biroul primarului general Sorin Oprescu cu decizia: desfiinţare! Cum se vor mişca oare lucrurile de acum înainte şi, mai ales, în ce a constat afacerea?
„Tranzacţia e una extrem de complexă şi nu prea se poate vorbi de o sumă. Cert e că nu se va demola, ba chiar s-ar putea să mai vedem adăugate câteva etaje”, spune o sursă apropiată afacerii.
Momentan, tot ce se ştie e că imobilul dezvoltat cu circa 40 de milioane de euro de Eyal Ofer va intra în portofoliul lui Ioannis Papalekas. Restul, doar timpul va lămuri, însă, e interesant de văzut dacă nu cumva omul de afaceri elen e mai convingător decât cel israelian şi va domoli furia romano-catolică.
De altfel, Arhiepiscopia a anunţat că imobilul nu are autorizaţie legală, este radiat din cartea funciară, nebranşat la utilităţi, periculos şi nefuncţional, şi, în fine, supus obligaţiei de demolare.
„Dacă cineva s-a încumetat să preia MBD, preluând în patrimoniu şi turnul Cathedral Plaza, a dobândit şi toate problemele legate de falsuri, acte ilegale şi corupţie. Vinovaţii rămân, cercetarea penală îşi urmează cursul firesc, iar hotărârile de demolare continuă să fie manifestarea de voinţă a unei puteri a statului român, care trebuie să fie pusă în practică”, susţine un comunicat al Arhiepiscopiei Romano-Catolice.
Şi iată cum, păstrând proporţiile, Cathedral Plaza a devenit un alt motiv de ceartă sau de negociere între catolici şi ortodocşi.
sursa-http://www.businesscover.ro/03-03-2013-cathedral-plaza-alt-subiect-de-negociere-intre-ortodocsi-si-catolici/
