Anul 2012 a fost, aşa cum era de aşteptat, mai rău decât 2011 pentru dezvoltatorii de proiecte rezidenţiale. Astfel, conform unei statistici a portalului rezidenţial.net procentul de scădere a preţurilor fiind dublu faţă de anul precedent. Marile ieftiniri au apărut în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu trei camere, cu 14%, în vreme ce apartamentele cu două camere au pierdut 12,9% din valoare.
Preţul mediu al unei garsoniere dintr-un ansamblu rezidenţial a ajuns la 43.762 euro în luna decembrie 2012, al unui apartament cu două camere, la 66.840 euro, în timp ce un apartament cu trei camere a ajuns la o medie de 98.966 euro, iar unul cu patru camere la 181.305 euro.
Scăderea cea mai redusă apare în cazul apartamentelor cu suprafeţe mari (mai ales patru camere), care s-au ieftinit cu 9% faţă de 2011, pentru că şi oferta e redusă numeric, iar tranzacţiile cu astfel de proprietăţi, indiferent de preţ sunt reduse atât din cauza preţului, cât şi a costurilor de locuire. De altfel, mulţi dezvoltatori au apelat la recompartimentări, axându-şi oferta pe garsoniere şi apartamente cu două camere, astfel că mai puţin de 20% dintre ansamblurile din Bucureşti au în ofertă şi apartamente cu patru camere. Practic, aceste apartamente au fost mai degrabă abandonate şi de cerere şi de ofertă.
Preţurile din Bucureşti
Cele mai mici preţuri cerute pentru garsonierele din Capitală pot fi găsite în ansamblurile rezidenţiale din zona de sud (Sud Residence Berceni, Confort Urban Rahova, Studio Plus Popeşti), unde preţul porneşte de la 20.000 euro.
Pentru apartamentele cu două camere, cele mai mici preţuri pornesc de la 27.000 euro şi apar tot în zona de sud a oraşului. În zona Militari, preţul unei garsoniere porneşte de la 31.000 – 35.000 euro, iar al unui apartament cu două camere, de la 54.000 – 55.000 euro, în timp ce în Titan preţurile garsonierelor încep de la 39.000 euro, iar al apartamentelor cu două camere, de la 60.000 euro.
Casele pe pământ au pierdut şi ele la preţ şi au ajuns să aibă ca preţ de listă cuprins între 55.000 – 60.000 euro, în cazul celor din zona de sud a Bucureştiului, în Domneşti, Berceni şi Popeşti Leordeni. Cele mai scumpe, după cum era de aşteptat, se afla în zona de nord, Băneasa, Corbeanca sau Baloteşti, aici preţurile fiind poziţionate pe un palier ce ajunge sau depăşeşte uneori 160.000 euro.
sursa-http://www.businesscover.ro/03-01-2013-locuintele-noi-au-pierdut-dublu-la-pret-in-2012-fata-de-2011/
