În fiecare lună pe piaţa chiriilor din Bucureşti sunt circa 1.000 de apartamente cu două camere, adică aproape jumătate din cele 2.400 de unităţi locative scoase la închiriat, conform unei analize a portalului anunţuriparticulari.ro.
În ceea ce priveşte chiriile medii solicitate de proprietari, trecerea lunii noiembrie şi implicit scăderea cererii pe segmentul închirierilor rezidenţiale din Capitală nu par să fi fost motive suficiente pentru ca proprietarii să-şi reducă pretenţiile.
În cazul garsonierelor şi apartamentelor de trei camere, aprecierea este de puţin peste 1% faţă de luna anterioară, adică mai degrabă o majorare de ordin moral şi o încercare de a urca un pic beneficiile lunare din chirii, dar greu de crezut că la negociere aceste pretenţii vor rămâne în picioare.
După ce în luna octombrie a acestui an chiria medie a garsonierelor din Bucureşti scăzuse uşor, ajungând la 225 euro/ lună, în noiembrie, chiriaşilor li s-a solicitat o chirie cu 1% mai mare raportat atât la un interval de 30 de zile, cât şi în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Chiria medie pentru acest tip de unitate a ajuns astfel la 228 euro lunar, un nivel care nu a mai fost depăşit din martie 2012 până în prezent.
Evoluţia chiriilor solicitate de proprietari. Sursa: anunturiparticulari.ro
În cazul apartamentelor cu două camere chiria a stagnat în noiembrie faţă de luna octombrie a acestui an. Chiria a „îngheţat” de două luni pe acest segment la 315 euro, un nivel cu 1% mai mic comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, echivalentul acestei variaţii fiind însă de numai doi euro. Stabilizarea chiriei la acest nivel ar putea fi influenţată de numărul crescut de unităţi aflate pe piaţa închirierilor, ceea ce a exercitat probabil o presiune mai mare asupra chiriilor medii solicitate de proprietari.
O creştere a nivelului chiriei de la o lună a apărut şi în cazul apartamentelor de trei camere. Dacă în luna octombrie, unui chiriaş i se solicita, în medie, o chirie de 430 euro/ lună pentru o astfel de unitate, în noiembrie, proprietarii au crescut pretenţiile cu aproximativ 1%, chiria medie ajungând la 436 euro. Chiar şi în aceste condiţii, nivelul este cu 3% sub cel înregistrat în aceeaşi perioadă a anului trecut, statisticile indicând la acel moment o chirie medie de 448 euro.
În luna recent încheiată, chiria medie lunară pentru apartamentele de patru camere a trecut de pragul de 650 euro. Numărul mic de oferte pentru acest tip de unităţi nu exercită presiune asupra chiriilor medii, variaţiile de preţ fiind din această cauză mai accentuate. Tendinţa de creştere pe un interval de 30 de zile nu se menţine însă dacă ne raportăm la aceeaşi perioadă a anului trecut, când proprietarii solicitau o chirie cu 8% mai mare, în jurul a 710 euro.
