Preţul mediu de listă al apartamentelor la nivel naţional a fost, în august, de 967 euro/mp util, mai mic cu 0,8% faţă de iulie şi cu 6,2% sub nivelul din august 2011. Cu toate acestea marile scăderi au apărut în Braşov şi Constanţa, în vreme ce în Bucureşti şi Cluj-Napoca preţurile cerute au stagnat.
În Bucureşti media preţurilor de listă a fost de 1.128 euro/mp util, cu 0,3% mai mult decât în iulie, dar cu 4,6% mai mici decât în august 2011.
„Asistăm, pentru a doua lună consecutiv, la atingerea unui nou prag minim al indicelui preţurilor apartamentelor calculat la nivel naţional. Pe anumite categorii de apartamente, cum ar fi unităţile vechi cu trei camere din Braşov, înregistrăm scăderi de peste 4%, comparabile cu cele de la începutul crizei. În acelaşi timp, în Constanţa de exemplu, Indicele imobiliare.ro a înregistrat un nivel minim record atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi”, spune Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti înregistrează, pentru luna august, o valoare medie de 1.128 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi din Capitală, în uşoară creştere, dar cu doar 0,3% mai mult decât pragul minim atins în iulie. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele din Bucureşti sunt mai ieftine în prezent cu 4,6%.
În ultimele treizeci de zile, preţurile apartamentelor din Braşov au înregistrat cel mai mare ritm de scădere. Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a atins, în luna august, valoarea de 850 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 2,2% mai puţin decât în luna precedentă. Preţul mediu actual este foarte apropiat de valoarea minimă a ultimilor patru ani, atinsă în luna mai 2012 (848 euro/mp util). Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile actuale sunt, în medie, cu 2,3% mai mici.
În schimb în Cluj-Napoca mişcările ofertei au fost în sens invers, pretenţiile proprietarilor crescând cu 0,4%, valoarea medie fiind de 903 euro/mp. Oricum, în acest oraş lucrurile sunt pe dos şi când vine vorba de raportul dintre preţul apartamentelor noi faţă de cele vechi. Astfel, dacă media preţului de listă la apartamente noi e de 813 euro/mp, penru cele vechi se cere mai mult cu 157 de euro/mp, adică 970 de euro/mp.
864 de euro/mp era media preţurilor de listă ale apartamentelor din Constanţa în augut, în scădere cu 9,5% faţă de aceeaşi lună a anului trecut şi cu 1,4% sub media din iulie 2012. Conform imobiliare.ro, în Constanţa a fost atins nivelul minim al preţurilor apartamentelor din ultimii patru ani.
Din nou, pe poziţii contrare se aşează Timişoara, unde preţurile medii de strigare au crescut cu 0,8% în ultimele 30 de zile la 790 euro/mp şi sunt mai mici cu doar 1,1% sub nivelul din augut 2011. Prin urmare o piaţă care stă pe loc, ori şi-a găsit echilibrul, ori se refuză momentan mişcările în sus sau în jos.
În fine, în Plieşti, deşi preţurile de listă sunt mai mari ca mediedecât cele din Timişoara, 812 euro/mp, acestea sunt în scădere, cu 1,3% faţă de iulie 2012 şi cu 5,8% sub pretenţiile din luna august a anului trecut.
