Cele mai ieftine apartamente din Bucureşti sunt de găsit în sectoarele patru, cinci şi şase, iar principalele lor caracteristici sunt suprafaţa mică, dotările sărace şi amplasarea nefericită, în zone mai puţin frecventabile. Preţurile solicitate pornesc şi de la 15.000 euro pentru un apartament cu două camere, conform unei analize imobiliare.net.
Cele mai ieftine apartamente din Bucureşti
Prin urmare, dacă eşti vânător de apartamente ieftine fără să ai cine ştie ce pretenţii sau aşteptări în ceea ce priveşte zona sau confortul, acestea pot fi găsite în special în cartierele Rahova şi Berceni, gazde tradiţionale pentru cele mai multe.
Astfel, cel mai mic preţ cerut pentru o garsonieră de confort 1 pe hârtie, cu o suprafaţă de 35 mp este de 21.000 de euro. Locuinţa e amplasată într-un bloc finalizat ăn 1987 în Berceni. Aproximativ acelaşi preţ îl are o altă garsonieră, şi mai mică – de 27 mp, aflată pe Şoseaua Giurgiului. Preţurile identice se explică prin faptul că deşi e mai mică, cea de-a doua locuinţă e într-un bloc reabilitat.
Cel mai ieftin apartament cu două camere costă 15.000 de euro, are 60 mp şi e la etajul 5 al unui bloc din Militari. O motivare a preţului atât de scăzut nu există, dar cei interesaţi se pot aştepta la surprize neplăcute, fie financiare (datorii la întreţinere, bănci) sau o stare dezastruoasă a locuinţei. Un fel de apartament cu două camere din Rahova e scos la vânzare cu 22.000 de euro, dar are 30 mp, iar proprietarul singur poate explica cum pot încăpea două camere, o bucătărie şi o baie în cei 30 mp.
Surprinzător e şi un anunţ din Drumul Taberei care are ca obiect un apartament cu trei camere. 15.000 de euro se cer pe locuinţa de 76 mp, aflată la ultimul nivel al unui bloc cu nouă etaje, cu tot cu mobilă. Iar suspiciuni? Datorii? Acoperiş compromis, deci inundaţii frecvente toamna/iarna şi infern în căldură vara? În Rahova, cel mai ieftin apartament cu trei camere de 64 mp e scos la vânzare cu 29.000 de euro.
Tot în Rahova se află şi cele mai ieftine apartamente cu patru camere. În vârful listei este este o astfel de locuinţă, de 80 mp, cu multiple îmbunatăţiri, două grupuri sanitare şi repartitoare de căldură. Apartamentul se află într-un imobil construit în anul 1985, şi pentru el se pretind 44.000 de euro. Cu 4.000 de euro mai mult se cer pentru un alt apartament cu patru camere şi 84 mp aflat în Berceni, la ultimul etaj într-un imobil cu patru niveluri, construit în anul 1972.
Apartamente noi avem?
Se pare că da, nu doar unele apartamente vechi fiind scoase la vânzare sub preţul pieţei din diferite motive. Astfel, în Giurgiului, într-un bloc finalizat în acest an, o garsonieră se vinde cu 20.000 de euro. Are 32 mp şi centrală proprie. În Rahova, o garsonieră nouă, de 29 mp de data asta, a fost pusă pe piaţă cu un preţ de 21.000 de euro.
În fine, în Giurgiului, se poate găsi şi un apartament cu două camere, într-un bloc livrat anul acesta pe piaţă, care costă 26.000 de euro, dar nu are finisaje, deci costul real e cu circa 10.000 de euro mai mare. Apartamentul e amplasat la parter şi are 45 mp.
Deci locuinţe la preţ redus există. Însă cei interesaţi de astfel de „chilipiruri” trebuie să fie conştienţi că gratis sau mai ieftin înseamnă de obicei lipsă de calitate şi de fapt mult mai scump. Mai ieftin legat de mai bun e în majoritatea covârşitoare a cazurilor doar o noţiune de marketing.
