Chiar dacă pieţele sunt sub ameninţarea crizei datoriilor suverane care afectează starea de spirit, dar şi a dificultăţilor de finanţare ale investitorilor, interesul acestora pare a fi crescut potrivit indexului Fair Value realizat de consultantul imobiliar DTZ Echinox, aflat în creştere de la 50 în T1 2011, la 55 în T2. În România, cel mai interesant sector pentru investitori este retailul, dar piaţa imobiliară nu e încă suficient de prietenoasă.
„În linie cu tendinţa înregistrată în întreaga Europă, atractivitatea proprietăţilor imobiliare creşte şi în România, pe fondul unei perspective economice incerte. În ultimul trimestru, retailul a rămas sectorul cel mai atractiv pentru investitori, mai ales din cauza valorilor de capital relativ reduse ale proprietăţilor comerciale, coroborate cu chiriile stabile. De asemenea, sectorul industrial şi-a crescut atractivitatea datorită yield-urilor ridicate şi a potenţialului de uşoară creştere a nivelului chiriilor. Birourile prezintă o creştere modestă a atractivităţii faţă de primul trimestru al anului 2011, în special din cauza lipsei de spaţii disponibile şi a uşoarei creşteri a cererii de ocupare”, spune Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.
Cel puţin teoretic, creşterea atractivităţii proprietăţilor imobiliare ar trebui să conducă la majorarea tranzacţiilor atât din punctul de vedere al numărului, cât şi a valorii. Cu toate acestea, reprezentantul DTZ Echinox consideră că incertitudinea actuală a evoluţiei pieţei face ca orice astfel de prognoză să fie prematură.
sursa-http://www.businesscover.ro/37112/se-indreapta-lucrurile-in-imobiliare-poate-dar-nu-stim-cand/
