Se mai cumpără apartamente în Bucureşti? Nu cine ştie ce, dacă ne uităm la cele abia 300 de contracte prin Prima Casă 4, valabile la începutul acestei luni. Cu toate acestea, structura cererii s-a schimbat. Dacă excludem clienţii prin Prima Casă, ceilalţi sunt posesori de cash, care au ajuns la concluzia că preţul e suportabil. Ce se cumpără e o altă întrebare, şi, potrivit portalului imopedia.ro, 61% dintre vizitatorii site-ului caută apartamente cu suprafaţa mai mare de 60 mp.
Astfel, 35% dintre cei interesaţi caută apartamente cu suprafeţe cuprinse între 60 şi 80 mp, iar 26% preferă suprafeţe de peste 80mp. Cei care doresc apartamente între 30 şi 60 mp reprezintă 33%, în vreme ce doar 6% dintre potenţialii clienţi aleg apartamente mai mici de 30 mp.
Apartamentele de 60-80 mp sunt cele mai căutate în Bucureşti. Sursa: imopedia.ro
„Noile statistici arată că cei care îşi caută cu adevarat o locuinţă în această perioadă sunt majoritar persoane care dispun de lichidăţi şi încearcă probabil să profite de situaţia din piaţă pentru a obţine cele mai bune oferte la cel mai bun preţ ”, explică Razvan Muntean, general manager, imopedia.ro.
Dacă tot au scăzut preţurile, deşi nu pe cât ar fi cerut piaţa, zonele cele mai căutate şi-au schimbat şi ele centrul de greutate de găsit altădată în est şi vest. Acum zona centrală şi ultracentrală a Capitalei este căutată de 40% dintre cei interesaţi (27% – central, 13% – ultracentral, susţin cei de la imopedia.ro.
Zona centrală şi ultracentrală a devenit interesantă pentru cumpărători. Sursa: imopedia.ro
Restul preferinţelor se îndreaptă în proporţie de 15% către zona de vest, 12% pentru est, 11% pentru zona de sud, 8% pentru cea de nord şi 3% pentru judeţul Ilfov, cu precizarea că 11% dintre cei care vor să cumpere caută amplasamentele considerate de lux (Pipera, Iancu Nicolae, Băneasa etc).
În fine, modificări au apărut şi în criteriile de achiziţie. Dacă în boom zona şi numărul de camere erau importante, acum principalele elemente ale deciziei sunt preţul şi suprafaţa totală a apartamentului, dar şi costurile de locuire sau modificările aduse repsectivei locuinţe, mai ales dacă e vorba de izolare termică, în condiţiile în care costurile vor creşte masiv din această iarnă.
