Valoarea medie a indicelui imobiliare.ro pentru luna februarie, 1.034 euro/mp util, este uşor mai ridicată decât cea înregistrată în prima lună a anului de 1.031 euro/mp util. Ceea ce înseamnă că în februarie preţurile au crescut cu 0,3%, în vreme ce în comparaţie cu aceeaşi lună a anului trecut sunt mai mici cu 13,8%.
„Interesul pe piaţa rezidenţială este în creştere, în egală măsură feedbackul primit de vânzători, tradus prin numărul contactelor. Pe de-o parte, mult prezisa prăbuşire a preţurilor nu a avut loc, pe de altă parte, comparativ cu perioada de vârf, preţurile actuale sunt la un nivel scăzut. În plus, după trei ani de criză, vânzătorii sunt setaţi pe un timp de aşteptare mai lung. În condiţiile unui interes în creştere pe segmentul rezidenţial, proprietarii menţin preţurile la multe categorii de apartamente“, arată Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti indică, pentru luna februarie, o valoare medie de 1.160 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, înregistrând, pentru a doua lună consecutiv, o creştere cu 0,3%. Majorarea se transformă în scădere dacă ne uităm la luna februarie 2010, preţurile solicitate în prezent fiind diminuate cu 10,8%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna februarie la valoarea de 1.326 euro/mp util, în scădere cu 0,1% faţă de luna ianuarie şi cu 8,9% faţă de februarie 2010, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.455 euro.
În luna februarie, preţul apartamentelor vechi din Capitală a crescut cu 0,2% faţă de ianuarie, la 1.090/euro mp de suprafaţă utilă, dar cu 13,1% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.
Altfel se prezintă situaţia în Braşov, unde preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are, pentru luna februarie, o valoare de 868 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 1,5% mai mică decât în luna ianuarie. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu actual este cu 9% mai mic. Preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins valoarea de 927 euro/mp şi a scăzut în ultimele treizeci de zile ale anului cu 4%, după două luni de creştere. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt cu 6,7% mai ieftine. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul solicitat de proprietari în luna februarie a ajuns la o medie de 865 euro/mp, cu 1,3% mai puţin decât în ianuarie.
Cluj-Napoca şi Constanţa, creştere cu 0,4%
Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a înregistrat o creştere cu 0,4%, în februarie, astfel, preţul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în oraş este de 989 euro/mp util. Valoarea actuală este cu 2,2% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni, în februarie 2010. Creşterea de preţ a fost determinată de apartamentele noi, al căror preţ s-a majorat cu 6% în ultimele treizeci de zile, până la 970 euro/mp. Preþul apartamentelor vechi a scăzut, însă, cu 1,1%.
La sud, în Constanţa, preţul mediu al apartamentelor a crescut cu 0,4% în a doua lună din an. Apartamentele noi s-au scumpit 1,4% de la 959 euro/mp util până la 972 euro/mp util. Tendinţa s-a manifestat şi în cazul apartamentelor vechi al căror preţ mediu pe metru pătrat util a înregistrat, în februarie, o creştere cu 0,2%, atingând valoarea de 937 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele din Constanţa sunt, în medie, cu 8,3% mai mici.
Optimişti sunt şi proprietarii din Timişoara, care au scumpit cu 0,6% în februarie. Valoarea indicelui imobiliare.ro înregistrată pentru a doua lună din an urcă din nou peste pragul de 800 euro, până la 804 euro/mp util, dar califică în continuare Timişoara drept oraşul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţa de preţ a este de 16,9%. Apartamentele noi s-au scumpit în intervalul analizat cu 5,6%, preţul mediu pentru această categorie este de 849 euro/mp. În acelaşi timp, preţul solicitat pentru apartamentele vechi scoase la vânzare a scăzut 0,3%, coborând până la 797 euro/mp util.
Indicele imobiliare.ro pentru Iaşi, indică pentru luna februarie 2011, o valoare medie de 839 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în scădere cu 1,3%, faţă de luna ianuarie, ajungând la cea mai mică valoare din ultimii trei ani. În comparaţie cu februarie 2010, preţurile solicitate în prezent sunt cu 10,3% mai mici. Tendinţa de scădere a fost resimţită atât în cazul apartamentelor noi al căror preţ a scăzut până la 952 euro/mp util (-0,4%) în ultima lună, cât şi în cazul celor vechi. Acestea din urmă s-au ieftinit cu 0,9% în ultimele treizeci de zile, preţul mediu scăzând de la 811 euro/mp util, la 804 euro/mp util.
În Ploieşti, valoarea medie a preţurilor apartamentelor este de 904 euro/mp util, în creştere cu 2,8% în ultimele treizeci de zile. În comparaţie cu luna februarie 2010, preţurile solicitate în prezent sunt cu 13,2% mai mici.
sursa-businesscover,ro
